249.000,00 € - 49751 Spahnharrenstätte - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten zu verkaufen.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten in 49751 Spahnharrenstätte zu verkaufen!
Ort: 49751 Spahnharrenstätte - OT Harrenstätte
Lage: Siedlungslage
Baujahr: 1966, Anbau von 1982
Wfl.: ca. 153 m²
Ntzfl.: ca. 54 m² Garage & Geräte mit Ausbaureserve, zzgl. Keller 10 m²
Grd.: 1149 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände:
rotbrauner Klinker, hartgebrannt
Heizung:
Ölheizung mit neuwertigen Brenner aus 2018
Dach:
Satteldach mit dunklen Tondachziegeln, Dachausbau aus 1991.
Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
Dachüberstand aus Holz
Garage:
Satteldachgarage mit 2 Stellplätzen für PKWs sowie weitere Stellplätze vor dem Haus
Geräteraum
zusätzliche Ausbaureserve (Dachboden) vorhanden
Fenster:
2-fach Kunststofffenster aus 1997, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb
Keller:
Keller- und Heizungsraum
Einliegerwohnung:
Ja, möglich.
Als Mehrgenerationenhaus nutzbar!
Lage
Areal:
- 1149 m² Eigentumsgrundstück mit Zaunanlage
- das Grundstück ist mit Lebensbäumen eingefriedet
- groß geklinkerte Hofeinfahrt und ordentliche Stellfläche für mindestens 2 PKWs
- Doppelgarage mit Schwingtor und E-Antrieb
- separater Geräteraum sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 16 m² wintergartenähnlicher Anbau
Ausstattung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und verfügt über folgende Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC und separater Garderobe und Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen, weiterer Seiteneingang vorhanden!
- Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
- der angrenzende Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür getrennt.
- HWR und Vorratsraum angrenzend zum Wohnbereich mit Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau (ca. 16 m² Sommergarten)
- ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang zum barrierefreien Badezimmer
-geräumiges Duschbad mit Wanne, WC und Waschtisch im EG sowie weiteres Duschbad mit Wanne und Waschtischanlage im Dachgeschoss
- 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss, davon 1 Raum mit Küchenanschlüssen
- Böden: Fliesen, Teppich und Echtholz-Parkett
- Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss von der Straße möglich.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 354,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2035 |
