235.000,00 € - 49565 Bramsche - Einfamilienhaus
Saniertes Einfamilienhaus mit ELW auf dem Bramscher Berg!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf dem Bramscher Berg. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Das Haus ist 2015/2016 saniert worden. Eine Gastherme wurde im Jahr 2018 durch eine neue ersetzt. Als Fußbodenbeläge wurden, Fliesen, Holz-Dielen und Laminat verwendet. Der Kaminofen sowie die Küche im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im EG ist freigestellt. Die DG-Wohnung ist seit 2015 vermietet (370,– EUR, NKM p.m.). Zum Objekt gehört eine Garage.
Lage
Die Stadt Bramsche liegt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Durch ihre geografische Lage im westlichen Teil des Landes profitiert Bramsche sowohl von einer ruhigen, ländlichen Umgebung als auch von einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur. Die Entfernung zur Stadt Osnabrück beträgt nur etwa 20 Kilometer, was Bramsche zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien macht, die eine harmonische Kombination aus Natur und urbanem Leben suchen. Bramsche ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern (Stand: 2021) und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Das historische Zentrum, das von charmanten Fachwerkhäusern geprägt ist, kombiniert Tradition mit modernem Flair. In Bramsche finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung in Bramsche ist optimal. Über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bramsche-Nord) sind sowohl Osnabrück als auch Bremen und Hamburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Bramsche wird regelmäßig von Regionalzügen angefahren, was eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für die Anwohner ist auch der Flughafen Münster/Osnabrück in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Stadt für Geschäftsreisende und Urlauber interessant macht. Bramsche bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die berufsbildende Schule. Auch für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kitas und Kindergärten. Die Nähe zu Osnabrück macht zudem den Zugang zu Hochschulen und Universitäten einfach.
Ausstattung
EG (80,93 m²):
- Schlafen
- Flur
- Küche
- Wohnen
- Gast
- Bad
- Flur
- Therme
DG (59,07 m²):
- Schafen
- Wohnen
- Bad
- Küche
- Schlafen
- Flur
Keller, 1 Garage, Sanierung im Jahr 2015/2016
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 249,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 22.12.2034 |
