495.000,00 € - 49584 Fürstenau - Einfamilienhaus
Neuwertig und designstark – Einfamilienhaus mit PV-Anlage und weiteren Extras in 49584 Fürstenau
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ansprechnender Architektur, moderner Ausstattung und zukunftsreichen Energiekonzept in 49584 Fürstenau zu verkaufen!
Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Wohnsiedlung, nur wenige Geh-Minuten ins Zentrum. Supermarktnähe!
Baujahr: 2013
Wfl.: ca. 196 m²
Ntzfl.: ca. 37 m² (Saunabereich etc.)
Grd.: 778 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände:
hart gebranntes Klinkermauerwerk
Heizung:
Erdgaszentralheizung aus 2013
überall Fußbodenheizung
Dach:
Pultdach mit dunklen Tondachziegeln
Dachrinnen- und Fallrohre aus Zink
Dachausbau
PV- Anlage:
Effiziente 9,9 KW/p PV- Anlage sorgt für geringe Stromkosten.
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung:
Ja.
Carport:
Stellplätze für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster in anthrazit.
überwiegend Rollladen mit E-Motor.
Lage
Areal:
- 778 m² Eigentumsgrundstück mit schöner Gartenanlage im vorder- und rückwärtigen Bereich
- gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplätz direkt am Haus
- überdachter Terrassenfreisitz mit WPC-Dielen und Randsteineinfassung
- Gerätehaus
- separate Nutzfläche für Mülltonnen und Kaminholz sowie PKW- Anhänger
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertigen Wohnkomfort, eine zentrale Lage sowie diese modernen Ausstattungsmerkmale.
Ausstattung:
- überdachter Eingangsbereich mit großzügiger Diele und separater Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste- WC, Wohnbereich, Büro und Küche.
- das hochwertige Gäste-WC hat eine Spiegelanlage sowie eine eingebaute Eckdusche. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
- der geräumige Wohn- und Essbereich hat eine offene Galerie und einen gemauerten Kamin.
- eine große Fensterfront im Wohnbereich sowie eine große Schiebetür sorgt für viel Lichteinfall und bietet den Zugang zum gepflegten Gartenareal sowie Küche.
- ein klassischer HWR und sowie der Hausanschlussraum bietet ordentlich Stauraum
- das Erdgeschoss bietet einen separaten Schlaf- oder Arbeitsbereich.
- der installierte Saunabereich mit Duschbad im EG sorgt für weitere Entspannung zu jeder Tageszeit.
- Vollwertig Ausgestattet ist das Tageslichtbad im Dachgeschoss. Hier sind eine Badewanne, Glasdusche, Waschbecken-Anlage, Handtuchheizkörper, WC und Bidet installiert.
- Insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Ankleide bieten Platz für die ganze Familie.
- Böden: Fliesen und Vinyl.
- Wandgestaltung: neuwertige Malerarbeiten aus 2023.
Aufteilung
EG: Diele, Gäste WC, Büro, Wohn- u. Essbereich mit Galerie, Küche mit Zugang zur Terrasse, HWR & HAR, Saunabereich mit Duschbad
DG: Flur, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit, Kabel
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 88,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2035 |
