325.000,00 € - 49596 Gehrde - Einfamilienhaus
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gehrde!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Barrierefreies Ein-Zweifamilienhaus mit PV -Anlage und Garage auf
großen Eigentumsgrundstück!
Ort: 49596 Gehrde
Lage: zentrale Lage
Baujahr: 1982
Wfl.: ca. 174 m²
Ntzfl.: ca. 24 m² Garage & Geräte
Grd.: 1031 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände:
rotbrauner Klinker, hartgebrannt
Mauerwerk:
Kalk-Sandstein sowie Porenbeton.
Heizung:
Gasheizung Brötje aus 2017
Warmwasserspeicher wird elektrisch durch die PV Anlage betrieben
Klima-Anlage im Dachgeschoss
PV-Anlage:
7 KW/p - PV Anlage mit Akkusystem zur Speicherung
Dach:
Satteldach mit dunklen Betondachziegeln
Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
Dachüberstand aus Holz
Garage:
Garage mit E-Antrieb sowie 2 Stellplätze für PKWs vor dem Haus
Fenster:
2-fach Kunststofffenster, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb.
das Dachgeschoss hat Fenster aus 2017.
Lage
Areal:
- 1031 m² Eigentumsgrundstück in zentraler Lage
- große geklinkerte Hofeinfahrt für ordentlich Stellfläche
- Garage mit Sektionaltor und E-Antrieb
- Terrasse mit Überdachung und Zugang zum Wohnbereich
- Zaunanlage
- Balkon
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist vollwertig mit 2 Küchen, 2 Badezimmern und 2 Wohnbereichen ausgestattet.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele, separater Garderobe und Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen
- 2 ebenerdige Schlafzimmer mit Zugang zum barrierefreien Badezimmer
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Heizungs- und Vorratsräume angrenzend zur Küche mit Zugang zur Garage/ Seiteneingang.
Dachgeschoss: neuwertig modernisiert.
- 2017 neuwertig saniertes Duschbad mit Wanne und Gäste-WC im Dachgeschoss mit Waschtisch- und WC Anlage
- Wohnbereich mit separater Büronische und Zugang zum Balkon / Loggia
- 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- neuwertige Küche aus 2017 mit Zugang zum Balkon
- Böden: Fliesen, Kork und Vinyl.
Barrierefrei:
- Installierter Treppenlift verbindet das EG und DG.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 183,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 08.05.2035 |
