Einfamilienhaus mit Keller & Garage in Sackgassenlage!
229.000,00 € - 49626 Berge - Einfamilienhaus

- Objekt-ID: 735
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49626 Berge
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 835 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage steht in 49626 Berge und hat folgende Eckdaten:
Ort: 49626 Berge
Lage: zentrale Wohnlage
Baujahr: 1982
Wfl.: ca. 124 m²
Nfl: ca. 27 m²
Grd.: ca. 835,00 m², voll erschlossen
Dach:
- Satteldach mit rotbraunen Betondachziegeln, Garage: Flachdach
- Dachrinnen aus Kupfer sowie Dachüberstand aus Holz
Außenwände:
- Rotbunter Klinker, Massivbauweise, zweischalig
Heizung:
- Erdgaszentralheizung aus 2015, Kombigerät
Fenster:
- Holz- ISO Doppelverglasung
Lage
Areal:
- Idyllisches Gartengrundstück mit 835 m² Eigentumsgrundstück in zentraler Lage.
- gepflasterte Hofeinfahrt sowie Vorgarten.
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit altem Baumbestand und Gartenelementen
- überdachte Terrasse
- separate Garage & Geräteraum
Ausstattung
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Windfanganlage und geräumiger Diele
- Gäste-WC mit Waschtischanlage und integrierter Dusche
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- großer Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Über die Diele gelangen Sie zum Dach- oder Kellergeschoss
- Der Keller bietet genügend Stauraum für die ganze Familie
- insgesamt 3 Schlafzimmer im DG
- weites Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Weitere Hinweise und Informationen:
- Internet: DSL-Anschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- Zur Energieversorgung wird ein Fernwärmenetz in Berge geplant.
- Der eingebaute Kachelkamin hat derzeit keine Zulassung durch den Schornsteinfeger
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 233,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 16.07.2035

Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in Berge.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!