Zentral gelegen! Nur wenige Gehminuten ins Zentrum!
Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf
großen Eigentumsgrundstück zu verkaufen.
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Lage
Baujahr: 1951
Wfl.: ca. 135 m²
Ntzfl.: ca. 48 m² Garage & Geräte, zzgl. Keller 10 m²
Grd.: 1117 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände:
rotbrauner Klinker, hartgebrannt
Nachträgliche Dämmung durch Ausschäumung im Jahr 2013
Heizung:
Gasheizung mit Warmwasserspeicher
Dach:
Winkelwalmdach mit dunklen Betondachziegeln
Dachrinnen und Fallrohre weiß gestrichen
Dachüberstand aus Holz
Garage:
Garage sowie 1 Stellplätz für PKW vor dem Haus
Geräteraum
Fenster:
3-fach Kunststofffenster aus 2022, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb
Keller:
2 Kellerräume als Lagerraum
Areal:
- 1117 m² Eigentumsgrundstück in zentraler Lage
- große geklinkerte Hofeinfahrt für ordentlich Stellfläche
- Doppelgarage mit Sektionaltor und E-Antrieb
- ca. 20 m² wintergartenähnlicher Anbau
- Terrasse mit Überdachung und Zugang zur Sauna
- 2 Gartenhäuser
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Diele, separater Garderobe und Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden
- Heizungs- und Vorratsraum angrenzend zur Küche mit Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau (Sommergarten)
- ebenerdiges Schlafzimmer / Büro
- Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch- und Spiegelanlage
- 2017 neuwertig saniertes Duschbad im Dachgeschoss mit Waschtisch- und WC Anlage
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- HWR im DG
- ausgebauter Dachboden bieten genügen Stauraum
- Böden: Fliesen, Teppich und Echtholz- Parkett
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss
| Endenergieverbrauch | 195,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 20.10.2034 |
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49584 Fürstenau.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
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