295.000,00 € - 49586 Merzen - Einfamilienhaus
Großzügiger Winkelbungalow in Merzen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser großzügig geschnittene Winkelbungalow befindet sich in bester Wohnlage von Merzen auf einem Eigentumsgrundstück. Die gewachsene Siedlung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe ist man fußläufig schnell im Grünen. Das teilunterkellerte Objekt wird im Juni 2025 freigestellt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Die Holz-Iso-Fenster sind von 1977. Folgende Fußbodenbeläge sind verbaut worden: Fliesen, Laminat und Parkett. Zum Objekt gehört eine Garage und eine teilüberdachte Terrasse.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Merzen. Die Gemeinde ist eine ländliche Gemeinde im Nordwesten von Niedersachsen, im Landkreis Osnabrück, die durch ihre idyllische Lage und eine ausgeprägte Landwirtschaft geprägt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels aus und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Merzen befindet sich ca. 20 Kilometer nordwestlich von Osnabrück und ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A1. Der Ort befindet sich inmitten einer Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, auch in den nahegelegenen Orten Bramsche, Ankum, Bersenbrück und Osnabrück. Merzen hat in den letzten Jahren in die Entwicklung von Freizeit- und Sportmöglichkeiten investiert. Insgesamt stellt Merzen eine ideale Mischung aus traditionellem ländlichen Leben und einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen dar und ist damit eine attraktive Wohngegend für Menschen, die ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Zuhause suchen.
Ausstattung
KG (Teilkeller):
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Tanklager
- WC
EG:
- Diele mit Kamin
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Fernsehzimmer
- Gäste-WC
- Bad
- AR
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
DG:
- 2 Kinderzimmer
Garage, teilüberdachte Terrasse, Eigentumsgrundstück: 954 m²
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 270,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 06.01.2035 |
