Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und idyllischen Ausblick.
350.000,00 € - 49626 Bippen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 745
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49626 Bippen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1385 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses tolle Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück und gepflegter Gartenanlage mit idyllischer Aussicht in 49626 Bippen.
Eckdaten:
Ort: 49626 Bippen
Lage: zentrale u. idyllische Lage, mit Blick in ein Naturschutzgebiet
Baujahr: 1927, modernisiert 2007 u. 2011.
Wfl.: ca. 156,00 m²
Ntzfl.: ca. 47,87 m²
Grd.: 1385 m² Eigentumsgrundstück
Keller: Souterrainkeller, Atelier und Technikraum
Außenwände:
2 schaliges Mauerwerk sowie Riemchenverblender
Heizung:
neuwertige Erdgasheizung aus 2007, Marke Junkers
Fußbodenerwärmung im Bad und Wintergarten.
Dach:
Satteldach mit roten Tondachziegeln
Balkon, Dämmung der Dachbodenzwischendecke aus 2020
Dachrinnen- und Fallrohre aus Zink.
Böden:
Original Fliesen aus 1927 sowie Parkett, Laminat u. neuw. Fliesen.
Elektro / Leitungen:
neuwertige Elektroverteilung aus 2007
teilw. neue Wasserleitungen aus 2007
Garage:
Doppelgarage mit Schwingtor
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
Separater Geräteraum mit Zugang zum Gartenareal.
Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
überall Rollladen.
Areal:
Das Objekt mit 1385 m² Eigentumsgrundstück ist komplett mit einer Holzzaunanlage eingezäunt.
Der unverbaubare Blick auf die drei Teiche ist einmalig.
Lage
Bippen ist eine ländliche Gemeinde im nordwestlichen Niedersachsen, geprägt von einer hügeligen Parklandschaft mit bewaldeten Höhen. Die Region ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Die Anbindung an Osnabrück ist gut.
Zentral gelegen zu einer Bushaltestelle (800m), einem Supermarkt (750m), Kindergärten (700m) und Schulen (850m Grundschule, 5.2 Km Gesamtschule).
Ausstattung
Ausstattung:
- überdachter Eingangsbereich mit Natursteintreppe
- Inkl. Einbauküche mit direktem Gartenzugang und zur Terrasse
- Offener Wohn- und Essbereich mit Schiebetürelement inkl. Kaminofen (aus 2010).
- beheizter Wintergarten mit heller Fensterfront aus 2011
- Jeweils ein geräumiges Bad mit vollwertiger Ausstattung auf jeder Etage. Das Bad im DG stammt aus 2012. Daneben befindet sich ein separates WC.
- Souterrainkeller mit Tageslicht.
- Insgesamt 7 Zimmer bieten genügend Freiraum für die neuen Bewohner.
- separater Balkon
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, TV u. Musik Zimmer, Wintergarten, Kellerzugang
Dachgeschoss: Treppenaufgang, Balkon, 2 -3 Schlafzimmer, Bad und sep. WC, Flur
Durch den historischen Hintergrund aus 1927 ist dieses Einfamilienhaus mühevoll modernisiert und durchaus stilvoll gestaltet worden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 330,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 21.12.2035
Sonstiges
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!