Modernes Modulhaus in Merzen
184.000,00 € - 49586 Merzen - Bungalow
- Objekt-ID: 766
- Objektart: Bungalow
- Lage: 49586 Merzen
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 184.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Provision für Käufer 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne und sparsame Modulhaus im Bungalowstil erfüllt sämtliche Wünsche des täglichen Bedarfs und ist energetisch für die Zukunft sehr gut aufgestellt.
Das Objekt bietet neben einem Gäste-WC ein großes Bad mit Dusche. Zusätzlich stehen ein HWR, 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein offener Wohn-/Koch- und Essbereich zur Verfügung.
Ein liebevoll angelegter Garten, der komplett eingezäunt ist, runden das Gesamtbild ab.
Das Auto findet unter dem Carport mit anschließendem Geräteraum Platz. Ein zusätzlich gepflasterter Stellplatz auf der anderen Seite des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (606 EUR p. a., Laufzeit bis 2124).
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine PV-Anlage mit 8 kWh und einem ebenso großem Speicher.
Die Fenster sind dreifach verglast und im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im gesamten Haus verbaut!
Lage
Merzen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet Merzen eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner und zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus. Nachbarn kennen und unterstützen sich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag der Einwohner bereichern.
Die Umgebung von Merzen ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Seen und Wälder, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Kulturell hat Merzen ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt der Gemeinde und fördern das Miteinander.
Insgesamt ist Merzen ein attraktiver Ort für Familien, Senioren und alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Ausstattung
EG:
- Diele
- Gäste-WC
- HWR
- Büro
- Bad
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Wohn/Esszimmer/Kochen
- überdachte Terrasse
Gepflegter, eingezäunter Garten
Gartenhaus, Carport, separater Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 88,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
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