Keine Käuferprovision! Zweifamilienhaus im Zentrum von Fürstenau
280.000,00 € - 49584 Fürstenau - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 693
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 49584 Fürstenau
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2535 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt sticht die rechte Haushälfte hervor, die nachträglich im Jahr 1987 errichtet wurde und zurzeit noch bewohnt ist. Der ursprüngliche Altbau (linke Hälfte) von 1855 ist lediglich noch als Ausbaureserve zu sehen und mit ca. 111 m² Nutz-/Wohnfläche angesetzt. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden und für beide Wohnungen ausgelegt. Für beide Parteien existiert ein separater Hauseingang. Der Altbau ist stark sanierungsbedürftig und nicht mehr bewohnt.
Das große, gepflegte Grundstück mit kleinem Teich und einer Gartenhütte bietet Ihnen sehr viel Potenzial zum Erholen und Abschalten. Auch eine weitere Bebauung wäre unter Umständen möglich. Dies sollte aber im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Fürstenau.
Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, die mit ihrem historischen Stadtkern und ihrer idyllischen Umgebung besticht. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Fürstenau.
Fürstenau ist zudem von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Wanderwege und die nahegelegenen Wälder und Seen, die Naturfreunde begeistern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Lage von Fürstenau ermöglicht es, sowohl die Stadt Osnabrück als auch die umliegenden größeren Städte in kürzester Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet Fürstenau eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
Anbau (recht Hälfte, Baujahr 1987):
EG: Eingang/Windfang, Gäste-WC, Küche mit AR, Flur, Wohn-Esszimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Bad
DG: Nähzimmer/Kinderzimmer
Altbau (linke Hälfte, Baujahr1855):
9 Zimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 303 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.08.2026
Sonstiges
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