Mitten in der Natur! Landhaus im Dornröschenschlaf mit Remise, Scheune und Stall auf 2516 m².
399.000,00 € - 49626 Berge - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 762
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49626 Berge
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 214 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2516 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses 1-2 Familienlandhaus im Dornröschenschlaf mit Remise, Scheune und Stall auf 2516 m² Eigentumsgrundstück.
Eckdaten:
Ort: 49626 Berge
Lage: idyllische Lage, mit Blick in ein Naturschutzgebiet
Baujahr: 1955, modernisierter Anbau aus 2002.
Wfl.: ca. 200,00 m²
Ntzfl.: ca. 50,00 m²
Grd.: 2516 m² Eigentumsgrundstück
Keller: Lager- und Heizungskeller
Außenwände:
2 schaliges Mauerwerk
Heizung:
Atmos Pelletheizung aus 2016 mit Warmwasserspeicher sowie Kaminanschluss
Dach:
Satteldach mit roten Tondachziegeln
Verzinker Balkon
Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer.
Böden:
Fliesen und Laminat
Elektro / Leitungen:
neuwertige Elektroverteilung aus 2002
teilw. neue Wasserleitungen aus 2002
Nebengebäude:
Remise mit PKW Stellplätzen
ehemalige Scheune für Lager und Werkstatt
ehemaliger Pferdestall
Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
überall Rollladen.
Areal:
Das Objekt mit 2516 m² Eigentumsgrundstück liegt direkt in der Natur.
Lage
Natur und Ruhe pur auf diesem Areal:
- Idyllisches und weitläufiges Grundstück auf 2516 m² mit separaten Zugängen und vielen Nutzungsmöglichkeiten
- eigene Hofzufahrt
- Terrasse
- Remise, Scheune u. ehemaliger Pferdestall
Berge ist eine naturnahe und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Osnabrück mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung aus Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Anbindung.
Die Grundversorgung ist vor Ort und in den Nachbargemeinden gesichert, eine erweiterte medizinische Versorgung findet sich insbesondere in Quakenbrück. Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die nahegelegenen Städte Fürstenau, Quakenbrück und Lingen bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Insgesamt überzeugt Berge durch ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und positivem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Die Immobilie bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerker oder für die Kombination von Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Remise, eine Scheune sowie ein ehemaliger Pferdestall. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1955 mit ca. 120 m². Im Jahre 2002 wurde es um einen ca. 80 m² großen Anbau erweitert.
Haupthaus:
- Überdachter Eingangsbereich mit Terrasse
- Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
- Zwei ebenerdige Schlafzimmer
- Ebenerdiges Duschbad
- Zwei separate WCs
- Abstellräume
- Diele mit Treppenaufgang
Dachgeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Zusätzliches sanierungsbedürftiges Bad
- Balkon (verzinkt)
- Abstellräume
Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar.
Es handelt sich um ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial, das insbesondere handwerklich versierten Käufern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 334,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.04.2026
Sonstiges
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Die Immobilie ist Bezugsfrei.
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!